买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

二 、主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏

一、水地

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。验房

门窗洞口与飘窗台面
 ：重点敲击入户门框四周、主检空调孔洞周边有无水渍、重点查看飘窗顶部 、窗户四角密封胶处 、保持 24～48 小时后，管道根部及墙角有无渗水湿痕 。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。需逐面仔细敲击排查。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，蓄水深度达到 2～3 厘米 ，
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
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